Vente maison 452 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Esbly (77450)

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2 954 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)

Christine DIAS - OPTIMHOME

12 avis

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Description

Belle maison familiale avec sous-sol total et grand jardin à Esbly
Découvrez cette charmante maison de 1980 située dans un quartier résidentiel paisible d’Esbly, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main. Bâtie sur un terrain de 1 053 m², cette maison spacieuse et lumineuse dispose de nombreux atouts pour accueillir votre famille.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un sous-sol total divisé en garage, buanderie, cave et diverses pièces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, la maison se compose d’une entrée qui mène à un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse, idéal pour vos moments de détente. La cuisine attenante est pratique et fonctionnelle. Le même niveau dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé.
Les combles aménagés offrent un espace exceptionnel avec de hauts plafonds et comprennent une grande chambre de 22 m², une seconde chambre de 15 m² avec deux espaces dressings, ainsi qu’une pièce avec WC.
Prestations et confort :
La maison est équipée d'une alarme pour votre sécurité et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que fenêtre bois en double vitrage.
Pour le stationnement la propriété peut accueillir minimum cinq véhicules, parfait pour recevoir vos invités.
Situation idéale :
La maison est idéalement située à proximité des transports en commun : l'arrêt de bus (lignes 4, 4A, 4B) se trouve à seulement 1 minute à pied, la gare de Esbly ligne P Paris est en moins de 40 minutes, pratique la proximité des grands axes et de Disneyland Paris et la gare Marne la Vallée est accessible en 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.
Tous les commerces essentiels sont à proximité immédiate, les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelle et élémentaire Champs Forts, situées à 5 minutes à pied.
Travaux à prévoir pour personnaliser à votre goût, ne manquez pas cette opportunité unique de d'acquérir cette maison offrant un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 (réf. 569745 )

Publiée le 12/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830037437209 - Réf Superimmo : ANVXWO4I4

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Caractérisques

Prix de vente : 452 000 €	Prix au m² : 2 954 € / m²
Taxe foncière : 2 098 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 053 m²
2 niveaux	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (cheminée)	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	3 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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