Vente maison 599 000 €

153 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fay-de-Bretagne (44130)

iad France - Pierre Gautier (07 80 50 71 29) vous propose : Cette maison traditionnnelle bretonne, et son terrain clos de 6 hectares offrant tous les aménagements nécessaires aux loisirs et activités équestres.
Située dans un secteur calme et paisible, vous trouverez tout type de services, commodités, écoles et commerces dans la commune et aux alentours. A 10 minutes des grands axes, la propriété est à 25 minutes de Nantes et à 40 minutes de la côte.
Deux belles bâtisses en pierre, du 18e et du 19e, proposent le confort d'une vie de plain-pied, et pourront accueillir toute la famille,
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de 50m² environ exposée sud, et sa cuisine équipée s'offriront à vous. Son authentique poêle à bois réchauffe instantanément l'atmosphère du volume, qui donne également sur une salle d'eau, une chambre, et une petite salle faisant ici office de sellerie.
L'étage de l'habitation comprend quant à lui une chambre pouvant être divisée en deux, une deuxième salle d'eau, et une grande chambre parentale avec une magnifique vue dégagée sur les prairies environnantes.
La bâtisse datant du 18e fait office d'atelier et de grenier, et n'est à l'heure actuelle pas habitable, mais peut être entièrement aménagée selon vos goûts et besoins.
A l'extérieur, vous accédez de la pièce de vie à une grande terrasse, sur laquelle vous pourrez rafraîchir vos hôtes et vos soirées d'été le long de la piscine, et sa couverture.
Des préaux pour stocker votre matériel, un puits et un poulailler se trouvent parmi la partie végétalisée et ses nombreux arbres fruitiers.
Des boxes, du stockage pour la paille, le rond de longe et les prairies alentours vous permettront de faire grandir, dresser et prendre soin de vos équidés en toute sérénité.
Si les prestations du bien correspondent à vos besoins, soyez libres de me contacter pour plus d'informations et la mise en place d'une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Gautier EI (ID 80544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 982385338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 3 915 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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PIERRE GAUTIER - IAD

Siren : 982385338

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