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Vente maison 139 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gérardmer (88400)

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  • 908 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
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Description

ANCIENNE FERME située dans le village de BEAUMENIL, ssecteur de Gérardmer, avec gare SNCF, commerces et services à 4 km
Surface habitable de 153 m2 LOI CARREZ, 5 pièces principales dont 4 chambres, cuisine, salle de bains, 2 W.C. Possibilité d'un deuxième logement dans les dépendances.
État général : Construction après guerre, chauffage central, travaux à prévoir
Dépendances : gremiers de 120 m2, chaufferie, grange, garage, cave.
Ses atouts :
Garage et grange : Idéale pour du stockage ou pour être aménagée selon vos besoins.
Grenier : 120 m2 a amenager. Charpente saine.
A l'extérieur une annexe à usage d'atelier, terrain attenant.avec verger
Cadre tranquille : Profitez de la sérénité d'un petit village tout en étant à proximité des grandes villes environnantes.
Proximité de Gérardmer, ses stations de ski et ses nombreuses activités de plein air.
Accessibilité : À 5 minutes de Bruyères, vous bénéficiez des commodités urbaines sans perdre le charme rural. Arrêt de bus ( transport scolaire ) à proximité
Terrain : Surface totale de 1080 m2 y compris habitation et annexe.
Idéale pour une famille cherchant à s'installer à la campagne ou pour un projet de résidence secondaire.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par la douceur de vivre des Vosges.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
E.I. THIELGES CHRISTIAN - AGENT MANDATAIRE - RESEAU IDLR
Honoraires Agence Inclus de 5.70 % T.T.C charge acquéreurs.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 14_5430-3 - Réf Superimmo : ANVXX2UI0
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 908 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=52

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 1 parking
Cave (21 m²)Année de construction : 1950
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
742 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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