Vente maison 331 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bosroumois (27670) - Le Bosc-Roger-en-Roumois

iad France - Aurélie Rolain (06 61 16 61 89) vous propose : Découvrez cette magnifique maison, sur la commune de Bosroumois, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à un séjour spacieux et lumineux équipé d'un poêle à granulés, parfait pour des soirées chaleureuses. Un coin salon généreux complète cet espace de vie convivial.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est adjointe à une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour vos besoins de rangement supplémentaires. Un couloir mène à une chambre spacieuse ainsi qu'à une salle de douche moderne avec toilette, assurant confort et praticité au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, un dressing et une salle de bain avec toilette, offrant un espace de vie familial harmonieux et bien pensé.
À l'extérieur, vous serez charmé par une terrasse en résine orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente sous une pergola récente. Le tout est situé sur un terrain plat de 2400m²environ, offrant un grand espace pour vos activités extérieures. Un garage avec porte motorisée et un grand bâtiments supplémentaires complètent ce bien d'exception.
Localisation :
Située dans une impasse calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas des commerces.
L'autoroute A13 et la nationale N138 sont à 9 km, facilitant vos déplacements.
Les transports scolaires sont accessible à pied pour facilité la vie de vos enfants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Rolain EI (ID 72015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 919275370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 331 000 €

Prix au m² : 2 163 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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AURÉLIE ROLAIN - IAD

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