Vente maison 338 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guernes (78520)

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2 209 €/m²
Terrasse
2 Parkings

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Description

Au calme, dans un charmant village avec école et commerces (à 5 minutes à pied), venez découvrir cette maison aux accents du sud avec sa grande terrasse couverte offrant une jolie vue sur le jardin et la vallée verdoyante du Vexin. Elle comprend en rez-de-jardin une spacieuse cuisine aménagée, équipée en accès terrasse et un salon/salle à manger de 35 m², également en accès terrasse exposée plein sud ! Buanderie/chaufferie, cellier/cave et WC séparé. A l'étage : grand dégagement avec rangements qui dessert d'un côté une belle chambre, une grande salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé et de l'autre, 2 chambres avec vue dégagée, un bureau et une salle d'eau. Jardin paysager avec potager, fruitiers (pommiers, figuiers, cognassiers) avec plusieurs récupérateurs d'eau et abris. Vous trouverez également un atelier et un abri voiture. Du charme, de belles prestations, rénovée récemment, une chaudière gaz de ville toute récente et un très bon DPE. N'attendez pas pour la visiter !

Publiée le 07/09/2024 - Réf. agence : 762 - Réf Superimmo : ANVXWMVDL

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 2 209 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301983.pdf

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 975 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1945
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Infos légales : 80046015600014