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Vente maison 349 500 €
153 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Haegen (67700)

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  • 2 284 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois (poêle)
Virginie KELLER - Capifrance

Virginie KELLER - Capifrance

80 avis
06 35 56 73 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Imaginez vivre au bord de la forêt, entouré de nature, à l'abri des regards, où le calme et la sérénité règnent en maîtres.
Bienvenue dans votre future maison...
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Située à Haegen, joli petit village à 3 kms de Saverne, cette maison de 153 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui cherchent à s’échapper du tumulte de la ville et de la vie quotidienne.
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Dès l’entrée, son sol et son escalier en marbre vous accueillent avec élégance et vous invitent à la découvrir...
Son séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d’un poêle en faïence atypique, apportant ainsi une touche chaleureuse et unique à l’ensemble. Vous y trouverez également 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.
Laissez-vous séduire par l’espace et la lumière qui inondent chaque pièce.
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Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos envies.
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Le grand terrain de 10,69 ares, magnifiquement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de chaque instant. Une réelle invitation à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
C’est la maison idéale pour ceux qui cherchent à concilier nature, espace et potentiel d’aménagement.
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Vous recherchez un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous.
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Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son environnement unique et privilégié.
Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite.
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Photos, localisation et renseignements supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique.
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Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. N’hésitez pas à me contacter.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871497)

Publiée le 08/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934378589 - Réf Superimmo : ANVXWN54C
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 2 284 € / m²
Taxe foncière : 977 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 334 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 069 m²
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1964Chauffage au bois (poêle)
Cuisine équipéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eau1 wc
4 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 590 € / an
Maximum : 6 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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