Vente maison 599 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herblay (95220)

iad France - Jesse Riquier (06 29 18 31 53) vous propose : Quartier de l’Orme Macaire - maison d’architecte 6p de 153 m²
Découvrez cette magnifique maison familiale, idéalement située à Herblay-sur-Seine, à deux pas des écoles et à seulement 500 mètres des commerces. Profitez d'un cadre de vie paisible et privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Idéal famille avec emplacement de choix et au calme. Belle construction édifiée sur un sous-sol total avec un terrain de 400m2 environ, construite en 1987 et intégralement rénovée en 2004 comprenant :
Au rez-de-chaussée : un séjour double exposé Sud/Est avec de grandes baies vitrées à galandages donnant sur la terrasse du jardin et sa cuisine ouverte, une chambre avec un dressing, ainsi qu’une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bains familiale (douche, baignoire balnéo et WC) et une buanderie.
Au dernier étage, une surprise fera le bonheur des enfants.
Le sous-sol total offre des espaces de rangement généreux, une pièce dédiée idéale pour le stockage ou une cave à vin, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'avant de la maison, le terrain permet le stationnement de deux autres véhicules supplémentaires.
Les équipements modernes incluent la fibre optique, un système d'aspirateur central, une toiture récente, une isolation tri-iso aluminium, une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude situé dans le garage, une isolation intérieure efficace, des stores électriques Bubendorff et une climatisation réversible installée dans toutes les pièces.
Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme indéniable, ses finitions haut de gamme et le cadre paisible dans lequel elle s'inscrit. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !
La Gare Saint-Lazare est à seulement 30 minutes en train via la ligne J, tandis que La Défense est accessible en 43 minutes par les lignes J et L.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jesse Riquier EI (ID 81195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 3 915 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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JESSE RIQUIER - IAD

Siren : 983 734 7

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