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Vente maison 148 000 €
153 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Herm (40990)

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  • 967 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 6 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Nicolas KEISER - Landes Immo 40 - Expertimo

Nicolas KEISER - Landes Immo 40 - Expertimo

5 avis
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Description

En EXCLUSIVITE sur lacommune de HERM, propriété RARE à vendre en viager libre sur une parcelle de plus de 1 100m2.
Avec le viager libre, devenez propriétaire dans des conditions financières très avantageuses. Développez votre patrimoine immobilier sans recours à un prêt bancaire. Vous pouvez habiter immédiatement le bien ou le mettre en location. Dans ce cas, les loyers perçus peuvent couvrir en totalité ou en partie les rentes versées.
La propriété comprend: - une maison principale T4 d'environ 153m2 - un appartement T2 attenant avec entrée indépendante de 29m2 - un chalet bois T3 de 57m2 - un bungalow studio de 40m2 - 52 panneaux solaires individualisés d'une puisssance de 19kWc, pour une revente estimée d'environ 2000EUR/an ainsi qu'une batterie de stockage de 7kW
Conditions de la vente :
Valeur de la maison : 378 000 EUR HAI,
Viager Libre sur 1 tête : un Monsieur de 78 ans
Paiement du prix : versement d'un bouquet de 148 000 euros honoraires agence inclus chez le notaire puis des rentes viagères mensuelles de 2 108 euros (financement ou prêt bancaire du bouquet impossible pour cause d'hypothèque légale du vendeur sur le bien en garantie du paiement des rentes sauf autres garanties financières),
Pour information, l'ensemble des loyers mensuels couvriraient en trés grande partie la rente

Le viager libre offre une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un prêt bancaire. En effet, en mettant en location cette maison, le loyer peut couvrir en totalité ou en partie les rentes versées. Ainsi, l'effort financier est grandement réduit. Enfin, le viager libre est un investissement financier et immobilier incomparable.
Contactez-moi pour plus d'informations.Nicolas KEISER votre expert viager.
Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DAX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 717_76484JU - Réf Superimmo : ANVXWPEME
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Caractérisques
Bouquet : 148 000 €Rente : 2 108 € / mois
Prix au m² : 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1056

153 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 100 m²6 Parkings
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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