Vente maison 165 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Issendolus (46500)

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1 078 €/m²
Terrasse
1 Garage
Coin cuisine
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Françoise Gaudin - iad

06 63 96 25 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Françoise Gaudin (06 63 96 25 78) vous propose : Située sur le Causse de Gramat à proximité du GR6 variante de chemin de Compostelle, propriété sans voisinage de 153m² composée : D' une belle maison en pierre , habitable de suite en résidence secondaire, offrant de spacieux espaces : une grande pièce salon, salle à manger et cuisine de 57 m² et à l'étage trois grandes chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et wc indépendant.
Attenant et communicant à la maison ,avec une entrée indépendante un duplex de 30m² idéal pour une location saisonnière.
L'ensemble sur un terrain clôturé de 1320 m² , avec une piscine sécurisée , un cabanon et un garage dans le prolongement de la maison.
Pour l'habiter en résidence principale des travaux sont à prévoir dans le temps ( devis à disposition)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Gaudin EI (ID 77601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 953728854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657659 - Réf Superimmo : ANVXXGGZM

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 320 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisine

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

426 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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