Vente maison 779 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Située à Ivry Sur Seine, dans une impasse à 150m du métro Mairie d'Ivry (ligne 7), votre agence CAPITAL IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 153m² au sol et 116m² habitable composée : - au rdc: d'une belle entrée avec placards, d'une chambre (actuellement un bureau), d'un WC et d'une grande buanderie. Vous trouverez également un atelier et un garage (33m² en plus, exclut de la surface habitable). - au 1er étage, vous trouverez un palier desservant un salon/séjour de 21m², une grande cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. Enfin au dernier niveau, vous trouverez 2 grandes chambres de 26m² au sol chacune. Très belle terrasse couverte de 30m² accessible depuis la cuisine et donnant sur un beau jardin arboré de 240m² sans vis à vis et au calme comme à la campagne. Jardin de 80m² devant la maison. Maison rénovée récemment: menuiseries performantes et volets roulants électrique, pompe à chaleur air/eau et isolation de la toiture permettant une consommation finale du DPE avec une note en B ! Simple décoration à prévoir, si besoin. Situation exceptionnelle et très recherchée à 150m du métro, des commerces et toutes autres commodités et pourtant au calme comme à la campagne.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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CAPITAL IMMOBILIER 13ÈME

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