Vente maison 196 800 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Jeanménil (88700)

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale de 153 m2. Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres érigées sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1596 m2 au calme avec une piscine enterrée ( à prévoir le changement de liner ) ainsi qu'un petit garage au fond du terrain permettant d'y ranger votre bois, vos accessoires de jardin, etc.... Cette propriété se situe dans un cadre calme et reposant dans la jolie commune de JEANMÉNIL proche de RAMBERVILLERS. Une belle opportunité à saisir à seulement 25 min d'ÉPINAL et de SAINT DIE DES VOSGES.
Coup de cœur assuré !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un sous-sol (d'une superficie de 180 m2) comprenant :
- Deux garages
- Une partie technique avec la chaudière a granulé ainsi que le chauffe-eau .
- Une partie buanderie
- Une partie atelier
- Une pièce pouvant servir de bureau, local pro etc....
Un Rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée donnant sur un couloir avec rangement
- Une cuisine toute équipée de 11 m2
- Un grand salon / salle à manger très lumineux de 44 m2 donnant accés à une térrasse bois de 53 m2 à revoir.
- Une chambre de 12,6 m2
- Une deuxième chambre 12,7 m2 dont 1,6 m2 de placard.
- Un WC
- Une salle de bain avec douche à l'italienne et un meuble simple vasque de 6 m2
Un étage comprenant :
- Une chambre mansardée de 10,3 m2 loi carrez .
- Une deuxième chambre mansardée de 10,5 m2.
- Une salle d'eau avec WC de 3,1 m2.
- Une troisième grande chambre mansardée à chaque extrémité de 33,2 m2 au sol et de 18,5 m2 loi, carrez.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries extérieures sont en bois métal double vitrage.
- Volets roulants électrique.
- Portes de garage sectionnelles motorisées.
- La toiture est en bon état.
- Chauffage chaudière individuelle à bois à granulé
- Diagnostic énergétique : D et pour le GES : B
- Diagnostic électrique OK
- Assainissement collectif.
- Fibre optique : OK
Informations financières :
- Prix de vente : 196 800 € honoraires inclus.
- Honoraires a la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 1 050 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 763 € et 2 385 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement :
- École primaire et maternelle dans le village de Jeanménil.
- Collèges de Rambervillers ( service de ramassage scolaire disponible )
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : et sur notre site :

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Prix de vente : 196 800 €

Prix au m² : 1 286 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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JEREMY FLEUROT - 3%.COM

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