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Vente maison 329 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Côte-Saint-André (38260)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Côte-Saint-André (38260)
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- 2 150 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Hervé PFEIL - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hervé Pfeil vous présente SON EXCLUSIVITÉ DU MOMENT :
Agréable maison rénovée de 152,93 m² à 10mn de La Côte St André, sur la commune de Faramans, dans un cadre calme et verdoyant. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement.
L'étage propose un vaste ensemble de 50 m² avec sa cuisine ouverte équipée, sa véranda et son séjour ;
une salle de bains et un WC séparé.
Deux chambres de 11 et 15,6 m² avec placards intégrés complètent cet espace, l'une d'elles donnant sur une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, deux chambres additionnelles de 13 et 14 m² avec salle d’eau et WC permettent d'accueillir des invités en toute indépendance.
Un garage de 22 m², un atelier, une buanderie, et divers espaces de rangement s'ajoutent aux prestations. Une pièce indépendante de 22 m² attend également sa nouvelle fonction.
A consulter son aménagement virtuel 3D
Côté confort : chauffage électrique et insert bois, fenêtres PVC double vitrage, portail électrique, toiture refaite en 2022, et raccordement à l’assainissement collectif.
Côté jardin, profitez d'une piscine de 35m², couverture hiver/été chauffante avec douche, terrasse.
La proximité des écoles, crèche et commerces est un véritable atout.
Cette maison vous semble réunir vos critères ? Elle est idéale pour une vie familiale épanouie !
Toutes les photos consultables sur le site Optimhome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 571031 )
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 830034191671 - Réf Superimmo : ANVXWXEHY
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 2 150 € / m² |
| Taxe foncière : 1 211 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1966 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 540 € / an
Maximum :
4 850 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2023.
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