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Vente maison 349 000 €
153 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Ferté-Bernard (72400)

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  • 2 281 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Martine LACROIX - Capifrance

Martine LACROIX - Capifrance

94 avis
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Description

Martine LACROIX vous propose à 3 kms du CENTRE VILLE de LA FERTE-BERNARD de rejoindre cette superbe demeure contemporaine nichée dans un cadre privilégié.
Une fois le portail d'entrée passé, vous apprécierez ce sentiment d'être bien chez vous, comme en vacances à la campagne et pourtant à proximité de tous les services (écoles, commerces et gare).
Cette charmante maison aux nombreux atouts vous séduira dès l'entrée. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et traversant, le séjour/salon et la cuisine moderne et équipée ; le tout avec accès sur les terrasses exposées plein sud.
De ce lieu, vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et la vallée de l'Huisne.
Coté nuit, une suite parentale parfaitement conçue avec son dressing et sa salle d'eau privative, une autre chambre, une salle de bains, un wc indépendant, un bureau et ses rangements vous permettra d'y travailler sereinement ; l'habitation est reliée à la fibre optique.
Un magnifique escalier contemporain en hêtre avec limon central acier vous conduira à la pièce palière distribuant deux belles chambres, une salle de douche avec wc, un espace rangements (dressing/valises...).
Cette construction artisanale récente bien pensée vous offre de confortables espaces et vous propose une vie possible de plain-pied.
Un garage, un abri sous carport et des parkings en enrobé vous permettront de stationner vos véhicules.
Vous serez séduits par le terrain clos, arboré à souhait et sécurisé par un portail d'entrée automatisé.
L'ensemble est entretenu avec soin par ses propriétaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette belle propriété aux prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870419)

Publiée le 24/08/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 340932925028 - Réf Superimmo : ANVXWJOD8
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 281 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 530 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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