Vente maison 199 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

À une heure de Bordeaux et 5 minutes de la gare de La Réole, venez découvrir cette maison en pierres avec sa grange et son terrain de plus de 4 hectares.
Située dans un environnement calme, la maison d'environ 153 m² habitables vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une cuisine d'été.
À l'étage, vous trouvez deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau.
Deux grands greniers et le pigeonnier vous permettraient de créer des pièces supplémentaires.
Sur le terrain de plus de 4 hectares, vous disposez d'une grange d'environ 135 m² au sol, d'un garage, d'un hangar et d'un séchoir.
Les travaux à prévoir dans cette maison sont:
Remplacement des huisseries
Remise aux normes de l'électricité
Changement du système de chauffage
Mise en conformité de l'assainissement individuel
Rafraîchissement général
Ne tarder pas à me contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868836)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 301 € / m²
Taxe foncière : 155 €

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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CAROLE MORIN-LEBERON - CAPIFRANCE

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