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Vente maison 598 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Tremblade (17390)

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  • 3 908 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Piscine
- Sextant France & International

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Description

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités dans un écrin de verdure, nous vous présentons cette charmante et confortable maison non mitoyenne de 153 m² habitable édifiée sur un terrain de 1700 m² environ clos et arboré. Au rez de chaussée le hall déssert la grande pièce à vivre ouverte sur un salon cathédrale et la cuisine veranda entierement équipée, dans le prolongement sur l'aile droite le coin nuit se compose de 2 chambres, 1 salle de bain et 1 grand dressing. Un couloir en chêne vous mène à l'étage, la première partie en mezzanine ouverte vous permettra d'amenager la pièce soit en bureau, soit en chambre ou bien en salle de jeux enfin dans le prolongement une troisième chambre avec sa salle d'eau privative offrent un espace de vie chaleureux. La piscine et sa grande térrasse sont en cours de réféction. Un garage atelier et deux cabannons de jardin complètent le tout. L'indice de performance énergétique souligne la qualité des équipements et de la construction. Pompe à chaleur Air / Eau Ballon thermodynamique VMC double flux Belles prestations. Aucun travaux à prévoir. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur réf. 23875 Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur réf. 23875 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Publiée le 15/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 87FE75286C2B433C - Réf Superimmo : ANVXWY1OB
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 3 908 € / m²
Taxe foncière : 2 163 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111155/bareme.pdf

153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1980Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 604 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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