Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente maison 589 950 €
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Tremblade (17390)
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Tremblade (17390)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 856 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA TREMBLADE – ENVIRONNEMENT CALME – PROCHE COMMERCES – MAISON DE 153 M2 – 5 PIECES – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU – PISCINE – ALLEE PRIVEE - TERRAIN 1668 M2
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 153 m² sur un terrain arboré de 1668 m². Elle est agencée de la manière suivante :
Le Rez-de-chaussée
-Un hall d’entrée de 9,00 m²
-Un dégagement de 6,2 m² avec placard de rangement, distribuant le coin nuit
-Une première chambre de 12,17 m² avec placard de rangement, bénéficiant d’une porte fenêtre vitrée jusqu’en bas
-Une seconde chambre de 12,17 m² avec placard de rangement, bénéficiant d’une fenêtre avec vu sur la piscine
-Une salle d’eau de 7,04 m² équipée d’une douche, d’un bidet, d’une vasque et d’un placard de rangement
-Un dressing de 6, 00m² avec placard de rangement
-Des toilettes indépendantes avec lave-mains
-Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 27 m²( gaz 4 feux et électrique 2 feux), avec une grande surface vitrée offrant une belle vue sur le jardin et sa piscine. Accès à la grande terrasse extérieure
-Un salon / salle à manger de 47,58 m² avec plafond cathédrale et mezzanine. Une baie vitrée permet d’avoir la vue sur la piscine et l’accès à la terrasse. Une belle cheminée en pierre complète cet ensemble
-Un garage de 23 m² avec porte sectionnelle, communique avec le hall d'entrée
-Une cave de 8 m² enterrée dont l’accès se trouve dans le garage
L’étage
-La mezzanine, offrant une pièce de 10,79 m², pouvant aussi bien faire office de bureau que de chambre complémentaire
-Une troisième chambre de 10,60 m² avec placard de rangement comprenant un accès à une petite salle d’eau indépendante de 2,55m², équipée de toilettes et d’une vasque (possibilité d’une douche)
Concernant l’extérieur :
-Une allée privée pour accéder à la maison
-Un portail électrique 2 battants
-Un porche d’entrée
-Un parking pour 2 véhicules
-Une piscine Dejoyaux de 5*10 m avec une profondeur allant de 1,20 m à 1,50 m et une marche périphérique. Equipée de bâches à bulles et de sécurité. Liner changé il y a 3 ans
-Une terrasse de 120 m² (compris le pourtour de piscine) refait à neuf (2024)
-Deux cabanes de jardin
Informations complémentaires :
-Menuiseries double vitrage avec volets roulants et volets battants (selon types d’ouvertures) changés en 2024
-Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / eau installée en 2021
-Production d’eau chaude avec ballon thermodynamique
-VMC double flux
-Adoucisseur
-Store électrique extérieur donnant sur la terrasse face à la piscine
-Forage
-Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées
Cette magnifique maison, bénéficiant d’une situation privilégiée, a l’avantage d’avoir un environnement paisible tout en étant à moins d’un kilomètre du centre-ville. La Tremblade est une ville ostréicole attractive, avec son port de plaisance, sa ligne de chemin de fer avec la plus vieille locomotive à vapeur de France, son marché ouvert tous les matins…
Pour plus d’informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 0667815443 ou par mail à l’adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2024 -
Réf. agence : 168860 - Réf Superimmo : ANVXX24EP
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 589 950 € | Prix au m² : 3 856 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 668 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 637 € / an
Maximum :
2 215 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 928 787 0 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 67 81 54 43
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches