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Vente maison 228 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
Cléry-Saint-André (45370)

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  • 1 490 €/m²
Wilfrid BLAIN - iad

Wilfrid BLAIN - iad

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Description

iad France - Wilfrid Blain (06 74 14 59 01) vous propose : *Maison Traditionnelle à Lailly-en-Val - Charme et Caractère*
Découvrez cette maison spacieuse construite en 1978, offrant 153 m² d'espace de vie idéal pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle de presque 10 m², parfaite pour préparer vos repas en famille. Le couloir dessert deux confortables chambres de 9,50 m² et 10 m², une grande salle de bain de 10 m², un WC ainsi qu'un débarras pratique. La pièce à vivre, d'environ 32 m², est l'endroit idéal pour des moments de partage et de détente.
À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant deux très grandes chambres, offrant ainsi un espace privatif et confortable pour chacun.
La maison est également dotée d'un garage spacieux de 28 m², équipé d'un toilette et d'un évier, idéal pour le rangement et les activités manuelles. Au-dessus du garage, un studio fonctionnel d'environ 15 m² habitable (26 m² au sol) vous attend, comprenant une douche, un lavabo et un coin cuisine avec plaque, frigo et évier. Cet espace peut être utilisé comme bureau, salle de loisirs ou pour accueillir des amis en toute indépendance.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant charme et caractère, dans un cadre agréable à Lailly-en-Val.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfrid Blain EI (ID 28980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 498356906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1617220 - Réf Superimmo : ANVXWUTSU
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 1 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 6 pièces - ter. 1 012 m²Année de construction : 1978
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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