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Vente maison 197 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Laloubère (65310)

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  • 1 288 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marie ACOSTA - iad

Marie ACOSTA - iad

11 avis
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Description

iad France - Marie Acosta (06 73 31 71 69) vous propose : Charmante Maison de Village à Laloubère - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité
Bienvenue dans cette maison de village offrant un potentiel incroyable. Avec 153m² de surface habitable en plain-pied, idéal pour une vie pratique et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette propriété. Vous serez accueilli dans un spacieux séjour de 42m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, offre un espace propice à la préparation de délicieux repas. Les 4 chambres, allant de 10.5m² à 14.22m², offrent intimité et confort à chaque membre de la famille. Ajoutez à cela une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
Pour les amoureux du plein air, la maison dispose d'une charmante terrasse couverte ainsi que d'un grand jardin avec son verger le tout sur une parcelle de 2151 m2 exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Cette maison de village nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Le plus un accès à des combles entièrement aménageable offrant la possibilité de doubler la surface habitable.
Si vous recherchez une maison de caractère alliant authenticité et potentiel d'aménagement, cette maison de village à Laloubère saura combler toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Acosta EI (ID 47571), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 884895467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1603167 - Réf Superimmo : ANVXWQ609
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 1 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 163 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 42 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 810 € / an
Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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