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Vente maison 460 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Landas (59310)
153 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Landas (59310)
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- 3 007 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 6 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ERA Immobilier vous présente cette superbe maison individuelle de 153 m2 , construite sur une parcelle de près de 3 000 m2 dans un des villages les plus recherchés de la Pévèle, à deux pas d'Orchies. La campagne à 30 minutes de Lille et 20 minutes de Valenciennes. Faisons le tour du propriétaire ! La maison Située à 50 mètres du bout d'une impasse, sans aucun doute une des plus belles maisons de ce hameau de Landas, elle offre de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée cathédrale, double séjour de 35 m2 avec cheminée et triple orientation, grande cuisine traversante Est-Ouest de 22 m2 avec triple accès (depuis l'entrée, la salle à manger et le garage), WC indépendant, véranda de 30 m2 chauffée, entièrement vitrée et pourvue de stores verticaux et d'un grand store banne et une belle pergola pour profiter de l'air frais en se protégeant, selon les saisons, de la chaleur ou de la fraîcheur. A l'étage, toujours beaucoup de lumière avec des fenêtres offrant toutes une vue superbe sur le ciel et la nature environnante. 1 grande chambre cathédrale de 18 m2, 2 autres de taille standard, un bureau et un dressing. La salle de douche communique avec une des chambres et le couloir est baigné de lumière. Le terrain Il entoure littéralement la maison et donne principalement sur des champs. Luminosité et vue imprenable ! Pelouse impeccablement tondue et? une piscine hors-sol, deux abris de jardin, un potager et une serre. La cour en gravier permet à vos invités de se garer aisément et d'accéder facilement au double garage de 43 m2 ou au carport attenant. Le village Landas est réputé pour être un des villages les plus prisés et les plus dynamique de la Pévèle, à mi-chemin entre Lille et Valenciennes. Loin d'être une cité dortoir, il offre à ses habitants deux écoles (une publique et une privée), une boucherie-charcuterie, la célèbre boulangerie ouverte 24/24h (en pleine nuit, ce sont les boulangers qui vous servent? pas un automate), une friterie élue meilleure de France, un estaminet, une pharmacie, diverses professions médicales et paramédicales, une grande médiathèque et? une gare avec 2 trains par heure aux heures de pointe (ligne TER Lille-Valenciennes). Si vous cherchez un coin calme où vous installer pour de longues années, ne cherchez plus, vous avez trouvé. Infos et visites 7j./7 auprès de votre agence ERA Immobilier. (2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : LDS-492 - Réf Superimmo : ANVXWBZ9R
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 3 007 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,22% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312055.pdf
| 153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 2 garages - 6 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 35 m² |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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