Vente maison 304 500 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Languidic (56440)

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1 990 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

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Description

LANGUIDIC - MAISON - 6 CHAMBRES - NON MITOYENNE - VIE DE PLAIN PIED - JARDIN - GARAGE - SOUS SOL L'Agence et Vous, vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison située à Languidic dans un coin de verdure de plus de 4000m2 avec un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Elle se compose de trois niveaux. Au premier niveau, un sous-sol complet de 100m2 avec garage fermé. Le deuxième niveau, se compose d'un salon séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé. Au troisième niveau, quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un grenier aménageable. A l'extérieur, une dépendance d'environ 40m2 avec entrée indépendante. Les plus: volumes généreux, terrain spacieux, garage, dépendance, grenier aménageable, non mitoyenne Net vendeur 290 000 euros et 5% TTC charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 163-AH - Réf Superimmo : ANVXXBBVY

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 1 990 € / m²
Taxe foncière : 1 503 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352574.pdf

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 048 m²	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1964	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2021.

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