Vente maison 229 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Boulay (37110)

iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1546193-JL- LE BOULAY (37110), EXCLUSIVITE CHEZ iad- DANS UN QUARTIER CALME SANS VIS A VIS- Ravissante maison des années 2000 d'une superficie de 153 m² environ en surface plancher et 132 m² en loi carrez sur un terrain clos de 3410 m² environ. A seulement 2 minutes en voiture de Chateau-Renault et 5 minutes d'un supermarché/de la gare.
Charmante maison avec une vie de plain pied qui est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée dotée d'un poêle à granulés ouvert sur une pièce de vie (salon/séjour) de 34 m², d'un dégagement qui ouvre sur une cuisine aménagée/équipée (lave vaisselle, plaque gaz, four et hotte) avec son arrière cuisine et un accès garage équipé d'un grenier. Ce même dégagement donne sur un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage, l'escalier en bois exotique vous transportera au palier qui accueille trois chambres équipées de placards, une pièce de rangement, une grande salle de bain et un toilette séparé.
La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, d'une belle entrée en bitume récente et des menuiseries en double vitrage. L'électricité est aux normes.
Côté extérieur, une terrasse sur trois faces avec son grand jardin sans vis-à-vis et un garage attenant sont à votre disposition.
Vous serez totalement séduit par ce bien qui est sur un secteur calme. Votre nouvelle maison est ICI. N'hésitez pas à prendre contact avec moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 497 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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JIMMY LANDRY - IAD

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