Vente maison 215 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Chambon-Feugerolles (42500)

Le Chambon Feugerolles, secteur Cotatay, vous est présentée EN EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX, une maison mitoyenne par un coté de 153 m² habitables, 4 chambres (possible 5 chambres) , bien rénovée en 2020 (toit neuf et intérieure refait de A à Z) sur une parcelle de 400 m², avec une partie en herbe et une grande terrasse de 100 m² avec accès sur les pièces de vie.
Elle vous séduira par ses grands volumes au rez de chaussée permettant un grand stockage, le garage de plusieurs véhicules, et par l'absence de travaux dans les espaces de vie !
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste espace stockage/garage comprenant un garage de 68 m² avec porte automatique, se prolongeant par un atelier de 36 m² et un cellier de 8 m².
Des pièces rafraichies et chauffées sont disponibles sur ce rdc :
- une chambre de 13,46 m² + espace dressing à aménager de 3,85 m² (idéale pour votre adolescent!)
- une vaste pièce carrelée de 26,18 m² pouvant servir de salle de jeu ou de billard ou bien de vaste chambre .
- une grande pièce (sans fenêtre) idéale pour faire un salon de cinéma où un espace bureau .
- et enfin, une entrée très agréablement rénovée et aménagée permettant l'accès aux pièces de vie de l'étage.
Un très joli escalier en frêne vous y mène : vous découvrez une pièce de vie de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 100 m² orientée sud, avec banne, une cuisine indépendante de 12,63 m² joliment équipée en 2021 de meubles hauts et bas, ilot avec rangement, lave-vaisselle, piano gaz de ville avec four électrique, micro-onde, grand réfrigérateur/congélateur ; la cuisine accède également à la terrasse.
Sur ce même niveau, 2 chambres vous attendent : la 1ère de 15,38 m² avec dressing équipé et la seconde de 14,96 m² ; très agréable salle de douche de 6m² proposant douche italienne, meuble double vasque, séche serviette et fenêtre ; WC indépendant.
Enfin, les combles de 31 m² constitue une pièce qui reste à aménager selon vos besoins ; pourquoi pas une cinquième chambre ...
Présence d'un vaste 2 nd Garage (avec belle hauteur) dans la cour pouvant accueillir un fourgon, voir un camping car ...(dimension : 2,40 * 6,30 m soit 15,12 m² - H 2,70)
Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Chauffage au gaz - Présence d'un conduits de cheminée qui vous permettra l'installation d'un poêle à bois ou à granulés ou bien d'un insert ... murs isolés par l'intérieur - Très bon Dpe : D.
Taxe foncière de 1231 €. Venez visiter ...!
Référence agence : 4417

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 405 € / m²
Taxe foncière : 1 231 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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