Vente maison 160 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Temple (41170)

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1 046 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

ADVICIM immobilier

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Description

Découvrez cette Maison Individuelle Charmante à Le Temple
Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette magnifique maison individuelle située à Le Temple, dans le département du Loir-et-Cher. Érigée en 1820, cette demeure de 153 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie unique et plein de caractère.
En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond de 2.60 m, conférant à chaque pièce une atmosphère spacieuse et lumineuse. Le séjour, d'une superficie de 47 m², est le coeur battant de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de modernité. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.
Cette maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.
Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en ardoises et l'isolation en laine de verre assurent une protection efficace contre les intempéries. Quelques petits travaux de rénovation vous permettront de personnaliser cette demeure à votre goût.
Profitez également d'une terrasse et d'un jardin de 775 m², invitant à la détente et aux moments de partage en plein air. Le grenier offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou laisser libre cours à votre imagination pour un futur aménagement.
Le Temple est un village charmant, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale, ainsi qu'un restaurant pour vos soirées gourmandes. Deux collèges se situent à 10 minutes en voiture, tout comme un hôpital et plusieurs médecins généralistes, garantissant ainsi un accès facile aux services essentiels.
En résumé, cette maison individuelle à Le Temple est une opportunité rare de s'offrir un bien immobilier riche en histoire et en caractère, tout en bénéficiant d'un environnement calme et accueillant. Ne manquez pas cette chance de transformer cette demeure en votre futur havre de paix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui chez ADVICIM Réseau immobilier Orléans. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Mathieu JONNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 747 721
RCP Valide

Publiée le 30/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1940-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXWKT2D

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 775 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1820	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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