Vente maison 520 000 €

153,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Léognan (33850)

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3 388 €/m²
2 Garages

IMMOBAILLY

205 avis

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Description

Cette charmante maison, située dans un environnement paisible au centre de Léognan, offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Avec ses vastes espaces et ses équipements de qualité, elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort au quotidien.
Vous disposez d'un grand salon lumineux,d' une cuisine équipée et spacieuse avec cave enterrée , de quatre chambres dont 2 de belles surfaces, d' une salle de bain et une salle d'eau, d'une buanderie, et deux toilettes.
Vous apprécierez sa vaste terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités, le jardin bien entretenu avec une piscine chauffée et un sauna pour des moments de relaxation.
Vous disposez d'un garage double pour un stationnement sécurisé et de plusieurs abris de jardin pour le rangement supplémentaire.
Le tout est niché sur un terrain généreux de plus de 950 m2 offrant un espace extérieur privé et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien à Léognan, commune à 15 minutes de Bordeaux disposant de toutes les commodités (écoles, collège, proche du lycée de Gradignan, commerces, nombreuses associations sportives et culturelles). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ImmoBailly dès aujourd'hui.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4978 - Réf Superimmo : ANVXX9I96

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobailly.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

153,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 969 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1973	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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