Vente maison 116 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Forges de Lanouée (56120) - Les Forges

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758 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Casarèse

06 88 56 64 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de 150 m² habitable au coeur du bourg des Forges. Proche du canal de Nantes à Brest et de la foret de Lanouée. A 5 minutes de la ville médievale et petite cité de caractere de Josselin. Au rez-de-chaussée, elle comprend un beau séjour de 50 m² ancienne salle de bar, une cuisine, 1 pièce de 16 m², 1 cave / chaufferie. 1er étage 3 chambres dont une chambre double, salle de bains. 2 étage 2 chambres. Elle possède également une courette. Le système de chauffage combine fioul et des radiateurs électriques, garantissant un confort tout au long de l'année. La maison est raccordée au tout à l'égout, pour un confort optimal et une gestion simplifiée des eaux usées. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5203. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 690049549 - Réf Superimmo : ANVXX125Z

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Caractérisques

Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 758 € / m²
Taxe foncière : 691 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 186 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1930
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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