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Vente maison 275 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Vastres (43430)

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  • 1 797 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Géraldine DUCHAMP - Capifrance

Géraldine DUCHAMP - Capifrance

21 avis
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Description

Villa de plain-pied avec vue imprenable!!
Surplombant la vallée de la Rimande qui rejoint l'Eyrieux, au cœur du Parc des Monts d'Ardèche et sur le plateau du Mézenc, cette villa se trouve dans un écrin de verdure avec randonnées, pistes de ski et baignade en rivière, le tout à proximité!
Proche également des villages du Chambon-sur-Lignon et de Saint Agrève, vous y trouverez les commerces, les activités, les écoles et une vraie vie sociale.
Cette région fraiche et verdoyante est irriguée de nombreuses sources, dont une alimente la maison en plus de l'adduction d'eau par le réseau communal!
Cette bâtisse de 2015 est construite avec des matériaux très isolants! Elle bénéficie d'une grande pièce de vie ouverte de 62m² qui donne sur la nature et sur un terrain de près de 2500m²! Elle possède 3 chambres de plus de 11m² chacune et un bureau, tous un placard mural. Une belle salle d'eau et un WC complètent la maison.
Une grande buanderie permet un accès entre le garage, la pièce de vie ou la terrasse et regroupe toute les éléments techniques de la maison: gestion des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, chaudière à condensation fuel qui alimente le chauffage au sol, et stockage pour le poêle à granule.
Enfin, vous trouverez un garage double de 50m², avec ouvertures électriques sur lequel donne une grande mezzanine de près de 30m². Elle pourra recevoir du stockage, une salle de jeu ou des bureaux.
Voilà donc une villa moderne, pratique et performante, le tout dans un cadre rare pour une maison récente!!
Au plaisir de vous la faire visiter!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864376)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340936947534 - Réf Superimmo : ANVXW7JJG
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 797 € / m²
Taxe foncière : 885 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 420 m²
1 niveauGarage
Chauffage au fuel1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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