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Vente maison 250 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Longlaville (54810)
153 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Longlaville (54810)
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- 1 634 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Geoffrey Bonsignore - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
!!!!TROP TARD - SOUS OFFRE !!!
**OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON DE 153M² AVEC 5 CHAMBRES A LONGLAVILLE - 2 KM LUXEMBOURG ET BELGIQUE**
!! En EXCLUSIVITE - Je vous présente PIETRO !!
Cette charmante maison de 6 pièces, située à Longlaville, offre de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Idéalement placée à proximité de la frontière avec le Luxembourg et la Belgique, elle vous permettra de profiter des commodités et des écoles.
**RDC :
- Hall spacieux de 10m² environ
- Bow window dans le salon séjour : 35m², spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Cuisine séparée de 10 m² environ
- WC suspendu
- accès vers sous sol de 50 m² environ
** 1er niveau, un grand palier desservant :
- 2 GRANDES chambres : 16.4m² - 19,3m²
- 1 bureau : 8.5m²
- 1 SDB avec douche et WC suspendu
** 2nd niveau :
- 3 chambres : 16.2m² au sol - 16 m² - 10.3m²
** Informations utiles :
- Chauffage gaz : chaudière de 2013
- Toiture et façade OK
- Volets roulants électriques et DV PVC récents : facture à l'appui
- DPE : E
- Proche toutes commodités : crèche à collège, pharmacie, boulangerie, commerces, gare Rodange et Longwy à proximité
- Ligne Bus pour gare de Rodange et Lycée
La maison est en bon état et a su garder tout son charme et son caractère d'antan.
Le toit en tuile à emboitement et la façade, également en bon état sont des atouts supplémentaires qui sauront vous séduire.
Les planches de rives ont été refaites il y a moins de 10 ans.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison à Longlaville.
** Possibilité de communiquer en anglais, espagnol, italien
** Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 152182 - Réf Superimmo : ANVXWBNLZ
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 1 634 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2023.
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