Vente maison 282 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loqueffret (29530)

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1 843 €/m²

Agence Newton

146 avis

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Description

PRIX NÉGOCIABLE: Fabuleuse maison familiale rénovée de 4 chambres et 2 salles de bain avec jardins, paddock et dépendances située au coeur de la campagne des Monts d'Arrée dans le Parc National d'Armorique. Le tout sur un terrain de près de 9941m2. La maison principale fait 153m2. Elle est exposée au sud et très lumineuse. Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée avec une salle d'eau et la chambre 4. Le reste de la maison est spacieuse et ouverte. La cuisine de 25 m2 est entièrement aménagée et équipée et comprend une cuisinière à gaz. Une buanderie se trouve à côté de la cuisine et la porte arrière mène à un porche couvert et au jardin. Le salon/salle à manger de 35 m2 est équipé d'un confortable poêle à bois, de deux grandes fenêtres orientées vers le sud et de doubles portes menant à une grande terrasse en bois. C'est l'endroit idéal pour boire un verre de vin ! A l'étage se trouvent 3 chambres exposées au sud, dont une de 16m2, et la salle de bain familiale avec baignoire et douche séparée. La maison se trouve sur un grand sous sol auquel on peut accéder par l'intérieur ou par les portes du garage depuis l'extérieur. C'est un très grand espace qui peut être utilisé pour une multitude d'usages. Il abrite la chaudière et la cuve à fioul. ASPECTS PRATIQUES : Double vitrage Fosse septique conforme Ballon d'eau électrique de 300 litres Chauffage central au fioul + poêle à bois. EXTERIEUR : Des jardins matures entourent la propriété. Il y a une grande terrasse en bois à l'avant de la maison et tout le jardin est clôturé et à l'épreuve des chiens ! Il y a un grand terrain plat qui est raccordé à l'eau. Il y a un parking en gravier pour plusieurs véhicules. Il y a une dépendance, actuellement utilisée comme atelier, qui contient une écurie intérieure avec accès au champ. Elle dispose de l'électricité et de l'eau. La propriété est située sur un chemin de campagne tranquille. Située dans le magnifique et sauvage parc national d'Armorique, entourée de campagne et de charmants villages français, cette propriété est parfaitement située pour explorer tout ce que le Finistère a à offrir. Aux portes des Monts d'Arrée, le magnifique lac St Michel est à seulement 5 minutes. La maison se trouve à 10 minutes du charmant village de Huelgoat, avec ses bars, ses restaurants et ses services quotidiens. Huelgoat est célèbre pour ses légendes, ses rochers et sa forêt. Les superbes plages des côtes nord et ouest sont accessibles en 45 minutes. Les grandes villes de Châteaulin, Morlaix et Carhaix sont toutes à moins d'une demi-heure en voiture. L'aéroport de Brest et le port de ferry de Roscoff sont à moins d'une heure. *3 gîtes sont également disponibles à l'achat. Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : KT-4526 - Réf Superimmo : ANVXX523O

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 941 m²	Orientation : Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

283 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2020.

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