Vente maison 178 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Loretz-d’Argenton (79290)

iad France - Aurélia MORIN vous propose: À découvrir, maison de village idéalement située proche des commodités et des écoles avec une vie de plain-pied d'une surface de 153 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur un salon /séjour lumineux de 38 m², une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un dégagement desservant une autre salle d’eau et un WC. Un premier escalier mène à une chambre spacieuse de 21 m² avec dressing tandis qu’un second escalier dessert deux autres chambres dont une suite parentale, un bureau et un WC.
En annexe, vous bénéficierez d’un double garage de 40 m², d’une grande dépendance avec grenier aménageable.
Vous pourrez également profiter d’une terrasse couverte et d’un jardin entièrement clos et sans vis à vis.
Pour votre confort, cette maison est équipée de menuiseries double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un assainissement au tout-à-l’égout.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
A bientôt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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AURÉLIA MORIN - IAD

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