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Vente maison 580 000 €
153 m²
9 pièces 9 p
Louannec (22700)

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  • 3 791 €/m²
  • Chauffage au gaz
Marc Le Grand - iad

Marc Le Grand - iad

16 avis
06 01 31 09 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marc Le Grand (06 01 31 09 28) vous propose : Superbe Maison d'Architecte Moderne et Lumineuse à Louannec
Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2006, située dans la charmante commune de Louannec à deux pas du port de PERROS GUIREC.
Avec une surface habitable de 153 m² répartis sur 2 étages, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et lumineux, mettant en valeur une décoration raffinée aux lignes épurées. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et une vue sur le magnifique jardin arboré, conçu pour offrir un espace extérieur paisible et privatif sans vis à vis.
Les expositions sud et ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La cuisine, bien agencée et équipée, est un véritable espace de convivialité où il est agréable de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les étages supérieurs comprennent des chambres spacieuses qui invitent à la détente et au repos, avec un design moderne et des finitions de qualité.
Les équipements de haut standing de cette maison comprennent la fibre optique, le chauffage au sol individuel au gaz, une installation de câble TV, et l'assainissement collectif.
Louannec offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités et des lieux d'intérêt locaux. Le quartier résidentiel est calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie supérieure.
Cette maison d'exception, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare sur le marché immobilier, ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Le Grand EI (ID 69483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1609001 - Réf Superimmo : ANVXWU0UO
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 3 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 9 pièces - ter. 1 461 m²Année de construction : 2006
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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