Vente maison 293 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louhans (71500)

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1 915 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Sophie ROZAND - Capifrance

5 avis

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Description

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison située au cœur d'un village, sans aucun vis à vis, sur un terrain arboré de plus de 6000m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 40m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, dont une de plus de 21m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau, un cellier-buanderie, une salle de bains avec WC, baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, les combles ont été aménagés pour offrir deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à terminer.
Profitez d'une vue remarquable et totalement dégagée sur le jardin depuis la terrasse couverte de 39m2.
Le bien comprend également un garage individuel fermé, un carport de 30m2, un abri de jardin ainsi qu'un chalet alimenté en eau et électricité. La parcelle offre la possibilité d'installer une piscine.
10 panneaux photovoltaïques ont été posés en 2019 et une climatisation réversible installée dans le séjour en 2021.
Le rez-de-chaussée est chauffé par le sol et par un poêle à bois.
Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié :
- Lyon et Dijon à 1h15
- Genève à 1h25
- Bourg en Bresse à 35 mn
- Sortie A39 à proximité
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception dans un environnement préservé.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 065 647 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sophie ROZAND Entrepreneur Individuel 07 67 69 81 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853969)

Publiée le 13/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931825605 - Réf Superimmo : ANVXVH50I

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 1 915 € / m²
Taxe foncière : 967 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 054 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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