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Vente maison 325 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
Lunel (34400)
153 m²
6 pièces
6 p
Lunel (34400)
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- 2 124 €/m²
- 7 Parkings
- Chauffage individuel
Startgo immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette spacieuse villa traditionnelle de 153 m², idéale pour une grande famille ou pour du locatif grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. Située au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel calme, cette maison vous séduira par son potentiel et son cadre agréable.
Surface habitable : 153 m² répartis sur deux niveaux avec entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Terrain piscinable : Parcelle de 459 m² pour profiter d’un jardin privatif et aménager un espace de détente.
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses, salle de bains et WC séparé.
À l’étage : Séjour, cuisine, 2 chambres supplémentaires, salle de bains et WC, parfait pour un logement distinct ou une extension familiale.
Stationnement : Garage, parkings privatifs et espace extérieur.
Idéalement située à Lunel, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (gare SNCF incluse).
À quelques minutes des plages méditerranéennes, parfait pour les amateurs de bord de mer.
Entre Montpellier et Nîmes, offrant un accès rapide aux grandes villes tout en bénéficiant du calme résidentiel.
Idéale, pour une grande famille : Ses volumes généreux et son jardin piscinable offrent un cadre de vie idéal.
Pour des investisseurs : Sa configuration permet de diviser le bien en deux logements indépendants, augmentant le potentiel locatif.
Pour son emplacement : Un cadre paisible à proximité des commodités, parfait pour profiter du dynamisme de la région tout en conservant la tranquillité d’un quartier résidentiel.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché de Lunel ! Avec un fort potentiel et une localisation stratégique, cette villa n’attend que votre vision pour révéler tout son charme.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu’offre ce bien.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 325000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017
- Annonce rédigée par un agent commercial
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : A66194 - Réf Superimmo : ANVXX8EYU
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 124 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 153 m² - 6 pièces - ter. 447 m² | Vue dégagée |
| 7 Parkings | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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