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Vente maison 377 000 €
153 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Marmande (47200)

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  • 2 464 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Piscine
Isabelle COUFFRANT - Groupement Immobilier

Isabelle COUFFRANT - Groupement Immobilier

228 avis
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Description

A 2 mn de Marmande, des commerces et des écoles, venez découvrir cette propriété de prestige.
Vous serez émerveillés dès votre entrée dans le superbe parc sécurisé par portail motorisé et visiophone.
Tout d'abord, la villa de plain pied de 153 m2, conçue avec des matériaux de qualité. L'entrée s'ouvre sur un bureau et sur la vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poele à granulés, d'un sol en travertin et d'un accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine de 20m2 avec ilot central dispose d'une cheminée, d'une grande baie vitrée permettant également de bénéficier de la vue sur la pisicne et le parc. Atout supplémentaire : la buanderie, et son accès à la cave de 10 m2. Le coin nuit est composé de 3 chambres, 1 salle d'eau récente et 1 toilette. Pour les parents ou les amis, une quatrième chambre disposant d'une mezzanine, 1 salle de bains/wc et 1 petit salon offre confort et intimité.
Raccordement tout à l'égout.
Depuis la grande terrasse dont une partie est couverte, vous serez séduits par la piscine, le parc magnifiquement arboré, la dépendance comprenant un garage carrelé de 47 m2 et le calme.
377 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
DPE C 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520EUR et 2140 EUR/an'.
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 236_35226 - Réf Superimmo : ANVXX2VXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 €Prix au m² : 2 464 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 519 m²Piscine
2 GaragesTerrasse
Année de construction : 1987Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 140 € / an
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ISABELLE COUFFRANT - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 818402570 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
228 avis clients
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