Vente maison 309 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mazaugues (83136)

iad France - Isabelle Ilo (06 78 53 13 71) vous propose : A 20min de Saint Maximin et 45 min d'Aix en Provence.
Charmante maison au cOEur du village, idéale pour une famille ou une retraite paisible!
Découvrez cette belle maison de construction traditionnelle de 153m² (double mur parpaings+briques sur vide sanitaire), pensée pour allier confort, modernité et praticité, située en centre-ville, proche des commodités tout en offrant calme et sérénité sur une parcelle de 630m².
Au rez-de-chaussée, la véranda lumineuse équipée d'une cuisine d’été neuve et son barbecue d’hiver invite à partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine contemporaine neuve, entièrement équipée, allie design moderne et fonctionnalité. Un cellier attenant un accès direct au garage de 35 m² et ses combles pour permettre d’optimiser le rangement. Le séjour spacieux et climatisé, est agrémenté d’une magnifique cheminée parfaite pour des soirées au coin du feu. L'espace nuit du rdc offrent deux grandes chambres climatisées avec placards intégrés. La salle d'eau, élégante et moderne, dispose d’une grande douche extra-plate, deux vasques et d’un WC.
À l’étage, un espace mansardé de 51 m², avec deux pièces parquetées en enfilade. Cet espace peut être aménagé en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau,... selon vos besoins et vos envies. Cet espace comprend également un coin wc et lavabo.
Une terrasse située devant et sur le côté de la maison permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison se trouve au bord du Caramy, offrant une atmosphère apaisante avec le doux bruit de l’eau, tout en étant sur un terrain non inondable car 15m au-dessus. Le stationnement est aisé grâce à au portail motorisé, à un carport et à des espaces prévus pour plusieurs véhicules.
Cette maison, parfaitement entretenue et modernisée avec un ravalement récent, propose des espaces bien agencés et une ambiance sereine. Elle offre un cadre de vie idéal!
Une visite s’impose pour révéler tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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ISABELLE ILO - IAD

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