Vente maison 695 000 €

153,62 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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4 524 €/m²
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

City Bordeaux

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Description

City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cette Maison familiale de 160 m2 avec grand Jardin et Piscine sur la ville de Mérignac.
Idéalement située de par sa proximité aux Transports (TRAM A et Bus), aux Commerces et aux Ecoles.
Entièrement rénovée par un Architecte, au calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une spacieuse Pièce de vie avec Salle à manger et Salon avec Cheminée, propice aux moments conviviaux, donnant sur le Jardin et la Piscine.
Une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace.
A l'étage, le coin nuit dessert 4 Chambres dont une Suite Parentale, une Salle de bain, une Salle d'Eau et un WC séparé.
Ses beaux volumes et son jardin paysagé ont tous les atouts pour vous charmer...!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1580-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXWNICT

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf

153,62 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 109 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
2 Parkings	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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