Sandrine GUERRUCCI - OPTIMHOME

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Description

Implantée sur une parcelle de 4406 m², venez découvrir cette charmante maison en pierre de 153 m², offrant une vue imprenable sur la petite ville de Mézin. Ce bien, à la fois isolé et proche du centre-ville, est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², avec sa cuisine aménagée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cette pièce centrale dessert, d'un côté, un WC séparé et une salle de bains de 7,50 m², et de l'autre, une première chambre de 13,50 m², équipée de sa salle d'eau privative avec WC.
Un escalier, partant de la pièce de vie, vous conduit à l'étage où une grande pièce de 41,50 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, second salon…). À cet étage, vous trouverez également une salle d'eau spacieuse de 16,20 m², qui mène vers une seconde chambre de 12,60 m².
Le terrain de 4406 m² est magnifiquement arboré, avec différentes essences telles que des oliviers, chênes et marronniers, ainsi que des arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers). L'extérieur comprend également plusieurs dépendances, totalisant 125,50 m², parfaites pour un atelier, du stockage ou encore un futur projet d'aménagement.
Bien que cette maison soit isolée, elle reste proche du centre-ville de Mézin, vous offrant ainsi la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 566915 )

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037471536 - Réf Superimmo : ANVXWQXS1
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 497 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement153 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 406 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage granulésCuisine ouverte
Séjour de 47 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
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