Vente maison 290 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: TROP TARD cette maison à déjà trouvé son futur propriétaire.
Maison familiale avec grand terrain constructible à Kergroës
Maison située dans le secteur prisé de Kergroës, à proximité immédiate de l'école et des commerces, et à seulement trois kilomètres de la plage de Kerfany.
Implantée sur un terrain constructible et arboré de 1 500 m², cette maison sans vis-à-vis offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Elle se compose de :
Au Rez-de-chaussée :
Entrée
Une buanderie
Grande véranda de plus de 20 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter des soirées d'été
Cuisine séparée
Séjour chaleureux de près de 30 m² avec cheminée insert
Deux chambres
Salle de bain
WC avec lave-mains
Dégagement avec accès à l'étage
À l'étage
2 chambres
Mezzanine
Bureau
Dressing
Salle d'eau avec WC
Kitchenette, offrant la possibilité de créer un espace indépendant
Dépendances et potentiel d'aménagement
Garage double de plus de 38 m², avec espace atelier
Abri de jardin
Terrain constructible offrant la possibilité d'agrandissements
Travaux à prévoir
Changement des menuiseries bois au rez-de-chaussée (les Velux à l'étage sont déjà en double vitrage avec volets roulants électriques)
Rafraîchissement général
Réorganisation des pièces possible pour optimiser les volumes
Points forts
Secteur recherché à Kergroës, proche des commodités et de la plage
Terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis
Beaux volumes et potentiel d'aménagement
Maison idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, avec des possibilités d'évolution.
Contactez moi pour une visite.
N'hésitez pas à consulter la VISITE VIRTUELLE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 1 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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ANGÉLIQUE PALVADEAU - IAD

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