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Description

Dans un bel environnement, avec un terrain de 3500m2, venez découvrir cette villa avec une jolie vue dégagée, comprenant une partie principale et un gîte attenant.
Construite en 2000, cette villa se compose pour la partie principale d'une pièce de vie (cuisine, salon avec cheminée insert) de 45m2, 3 chambres, 2 SDE, et le gîte dispose d'une pièce de vie, une salle d'eau, 2 chambres.
Un garage de 35m2, de nombreuses dépendances, une grande et agréable terrasse, une piscine chauffée (système au sel, entierement automatisé) de 8x4 viennent compléter l'offre.
Cette villa dispose d'un système de climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude solaire. Aucun travaux à prévoir !
Affaire à voir absolument ! Rentabilité possible avec la location.

Publiée le 27/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 5453 - Réf Superimmo : ANVXXYR3X
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Caractérisques
Prix de vente : 636 000 €Prix au m² : 4 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sarroimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 568 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2000
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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