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Vente maison 349 000 €
153 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Monnaie (37380)

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  • 2 281 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Eric George - iad

Eric George - iad

3 avis
06 38 05 77 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eric George (06 38 05 77 50) vous propose : Exclusif aux portes de Tours, dans un quartier résidentiel, calme et recherché de Monnaie.
Cette charmante maison de 153m² avec jardin, piscine, sous-sol intégral et terrasse, construite en 1996, offre un cadre de vie privilégié.
Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle allie modernité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. L'étage supérieur abrite trois autres chambres, une deuxième salle de bain et un espace bureau.
L'ensemble de la maison, régulièrement entretenu, offre des matériaux de qualité et des équipements récents qui vous garantiront confort et tranquillité (huisseries aluminium, poêle à granulés, ballon thermodynamique...)
Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine chauffée.
La maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités de Monnaie, ville jeune et dynamique, dans un environnement calme et préservé.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété idéale pour qui veut profiter d'une vie de village à proximité de Tours-Nord (tramway à 15 minutes, A10...), des commerces, écoles et services de Monnaie, dans un quartier très vert, avec son plan d'eau, son parcours santé, ses équipements sportifs...
L'avis de votre conseiller immobilier: un cadre idéal pour faire grandir une petite famille.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric George EI (ID 71726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1648700 - Réf Superimmo : ANVXXASJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 842 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1996Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 595 € / an
Maximum : 2 157 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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