Vente maison 357 000 €

153 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mons-en-Baroeul (59370)

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2 333 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Christine Resciniti - efficity

10 avis

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Description

59370 - MONS-EN-BAROEUL - CENTRE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 153.48 M² - GRAND POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ÉVOLUTIF - JARDIN - GARAGE - TRANSPORTS -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette large maison de 153 m² bâtie sur une parcelle de 193 m² au potentiel indéniable, située au cœur de Mons-en-Baroeul.
Sa localisation idéale permet de profiter de ce quartier du Vieux Mons où tout est accessible à pied pour faciliter vos déplacements quotidiens avec une proximité immédiate des transports en commun bus (200 m), métro (Mons Sart) à 2 stations de la gare, commerces, écoles (IFSI Ecole d'infirmières) et axes routiers !
Érigée sur 3 niveaux et d'une surface de 153.48 m², cette demeure offre un grand potentiel d'aménagement évolutif, idéal pour les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie. Que ce soit pour un investissement locatif, une collocation ou même un projet Airbnb, les possibilités sont multiples.
Dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest, cette maison lumineuse saura vous séduire par sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec une terrasse de 15.0 m² et un jardin paysagé entièrement clos de 95 m² avec abri de jardin, vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis.
Les 5 chambres spacieuses réparties sur les différents niveaux offrent des espaces de vie confortables avec une belle hauteur sous plafond, parfaits pour accueillir toute la famille. À cela s'ajoute une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et la possibilité d'aménager un espace de stockage supplémentaire.
Côté pratique, la maison dispose de 2 caves saines ainsi qu'un garage de 20 m² pour votre confort !
A noter, maison de famille par excellence, beau potentiel d'aménagement, toiture et chéneaux en bon état, double vitrage, pas d'amiante !
Après des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, cette maison fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires !
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant au 06.14.77.69.62 pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique à Mons-en-Baroeul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164582 - Réf Superimmo : ANVXWN5KR

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

153 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 193 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1905	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 627 € / an

Maximum : 4 907 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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CHRISTINE RESCINITI - EFFICITY

Siren : 827583212

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