Vente maison 312 900 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban-de-Bretagne (35360)

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2 045 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: au sol

ALLIANCE IMMOBILIER

99 avis

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Description

Maison Montauban De Bretagne 6 pièce(s) 153 m² au sol env VIE DE PLAIN-PIED RARE A LA VENTE ! EN EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER située dans le CENTRE à proximité : des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces et commodités, de la gare SNCF, des cars Breizhgo avec un accès rapide à la RN12 pour rejoindre RENNES.
Elle comprend :
Au RDC : Séjour - salon - cuisine aménagée et équipée (46 m² env.), deux chambres avec placard (12 + 15,5 m² env.), salle de bains comprenant une douche (7,8 m² env.), wc, buanderie, garage (22 m² env.) ;
Au 1er : Mezzanine (25 m² env.), deux chambres (16,5 + 16,7 m² env.), salle d'eau (10,7 m² u env.), wc.
Le tout sur un terrain de plus de 290 m².
POMPE A CHALEUR AVEC CHAUFFAGE AU SOL !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 24-47H - Réf Superimmo : ANVXVPWXH

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Caractérisques

Prix de vente : 312 900 €	Prix au m² : 2 045 € / m²
Taxe foncière : 853 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155735.pdf

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 291 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Garage
Année de construction : 2019	Chauffage individuel: au sol
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806

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