Vente maison 550 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montgeron (91230)

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3 595 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Agence Anma

345 avis

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Description

Au centre ville de Montgeron, à proximité immédiate des groupes scolaires (maternelles, primaires, collège et lycée), maison de caractère en pierres édifiée en 1820! en très bon état, nombreux travaux récents (105 000€ sur les 6 dernières années) ! COUP DE COEUR! 153 m² de surface habitable, parcelle de 400 m².
En rez de chaussée, séjour double de 26.29 m² (exposé "ouest"), cuisine ouverte de 6.96 m² (pièce de vie de 33.25 m²) avec accès jardin/terrasse bois de 18.69 m² avec arbre intégré /cour pavée de 50 m², bureau , wc séparé, une deuxième entrée et une buanderie/chaufferie avec fenêtre de 9.38 m² (chaudière gaz à condensation de décembre 2021).
A l'étage 3 chambres de 13.29 m² 15.77 m² et 31 m², une salle de bains de 7 m² avec douche/baignoire/fenêtre et un WC séparé.
Au deuxième étage, chambre de 15.36 m² et une cinquième chambre mansardée.
Une cave à vin de 10.06 m², une remise et un garage de 30.22 m²(coin atelier), possibilité d'y garer un "Grand Scenic!" + une moto et une voiture sur la parcelle.
Porte du garage et portail automatisés! Puits pour arroser à l'année.
100% double vitrage, DPE en "D", taxe foncière 1354 €.
Rattachement scolaire "Gatinot/Duruy".
Gare à 800 m (11 mn à pieds par Mappy).
Référence agence : 989

Publiée le 09/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 0A9W-K2X-JUF - Réf Superimmo : ANVXVZVX9

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 595 € / m²
Taxe foncière : 1 354 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/661/bareme.pdf

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	2 niveaux
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage au gaz
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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