Vente maison 295 000 €

153 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Magny-en-Vexin (95420)

iad France - Christine De Souza (06 28 75 31 60) vous propose : Beaucoup de charme et de cachet pour cette jolie maison familiale en pierre, idéalement située à MONTJAVOULT, charmant village du Vexin Français à 8km en voiture de Gisors et 10km de Magny en Vexin, communes offrant toutes les commodités.
Elle nous accueille au rez-de-chaussée par une entrée avec rangement suivie d’un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée insert donnant accès au jardin.
La cuisine, lumineuse et fonctionnelle donne également sur l'extérieur.
Une première chambre ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie et un wc complètent cette première partie.
A l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
Le dernier niveau quant à lui a été partiellement aménagé, il dispose d’une première pièce chauffée qui peut faire office de chambre supplémentaire, de pièce de loisirs…
La seconde partie du grenier, à aménager, offre aujourd’hui un bel espace de rangement et de stockage.
Côté extérieur, le garage avec atelier permet le stationnement de deux véhicules et donne accès à la cave.
Le jardin, à l’arrière de la maison, est plat, clos et très joliment arboré. Il bénéficie d'une agréable exposition.
De nombreux atouts pour cette charmante maison qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires dans quelques mois !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza EI (ID 47734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 928 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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CHRISTINE DE SOUZA - IAD

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