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Description

EN EXCLUSIVITE à MOURIES
A deux pas du centre du village, dans un quartier très calme, venez découvrir cette maison de plain-pied de plus de 150m2 au total et sur une parcelle de 700m2 avec piscine.
Dans la partie principale se trouve la cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse plein Sud.
Deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, WC et un dressing.
Elle dispose aussi d'une seconde salle d'eau, d'un WC séparé et d'un bureau.
La dépendance de 60m2 environ avec mezzanine, possède sa propre cuisine et salle d'eau avec WC.
La maison propose de nombreuses prestations comme la piscine, son jardin spacieux et l'arrosage automatique, le forage, un barbecue sur une seconde terrasse à l'abri, un local ou un atelier et 4 places de parking attribuées.
Peut-être idéale autant pour un investisseur que pour une habitation principale ou même secondaire.
Quelques rafraîchissements de l’intérieur seront à prévoir.
A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 341 706 - Greffe de TARASCON) Vithivi NEGREL Entrepreneur Individuel 06 46 33 11 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855610)

Publiée le 23/04/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340936313896 - Réf Superimmo : ANVXVKEL6
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 203 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 703 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 50 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Historique des prix
3 septembre 2024

Baisse de 3,9%

490 000 €
23 avril 2024
510 000 €
Localisation
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