ERSIN OZEL - BSK Immobilier

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Description

***BIEN D'EXCEPTION - VILLA PLAIN PIED DE 2010 - BELLES PRESTATIONS - 5 CHAMBRES - PISCINE ***
Villa située à Narbonne
Superficie de 153 M² sur un terrain de 1233 M² clôturé et arboré.
Cette villa dispose d'une paillote et d'une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été!
Elle se compose :
- une grande pièce à vivre lumineuse avec vue sur la piscine,
-une cuisine équipée et aménagée,
- un cellier,
- une buanderie,
- deux WC,
- cinq chambres,
- une SDB,
- une SDE,
- un grand garage pouvant accueillir un camping car ainsi qu'un stationnement extérieur où l'on peut également stationner un camping car,
- une piscine
Cette villa a été construite en 2010 et dispose de menuiseries à double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible gainable et un double garage.
Le portail est automatique, le jardin est paysagé et entièrement clôturé.
*** POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT DE 100 M²***
Cette villa contemporaine est un véritable coup de cœur !!!
Si vous cherchez un endroit pour vivre dans un environnement calme et profiter d'un endroit 'tropical', ne cherchez plus, cette villa est faites pour vous!!!
Cette annonce référence 235078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERSIN OZEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 47766276100048.
Prix du bien : 628 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/05/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 235078 - Réf Superimmo : ANVXVRPTU
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Caractérisques
Prix de vente : 628 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 233 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 6%

628 000 €
28 octobre 2024

hausse de 5,7%

668 000 €
27 octobre 2024

Baisse de 5,4%

632 000 €
14 septembre 2024

Baisse de 4%

668 000 €
20 juin 2024

Baisse de 0,3%

696 000 €
16 mai 2024
698 000 €
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