Vente maison 475 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Néoules (83136)

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3 105 €/m²
Exclusivité

Virginie TORDOIR - SAFTI

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Description

Située dans ce charmant village qu'est Néoules, cette maison bénéficie d'un bel environnement avec une exposition plein sud. Vous y trouverez le calme tout en restant à proximité des commodités essentielles tels que les commerces et les écoles.
Construite en 2004, cette maison de 153 m² se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine équipée ouverte, une véranda de 20m2 offrant un espace de détente supplémentaire, une suite parentale avec sa salle de bain/wc et un espace nuit composé de deux chambres donnant sur une terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant avec son lave main.
A l'étage, une mezzanine de 20m2 pouvant faire office de bureau, d'un coin lecture ou de chambre.
Un cellier/buanderie et un atelier de 19m2 carrelé, isolé et climatisé.
En extérieur, un chalet en bois, un chenil, un pool-house et une piscine de 10x4 complètent le jardin paysagé. Devant la maison un grand parking pouvant accueillir, camping-car et voitures.
Les plus : Climatisation réversible - Panneaux photovoltaïques avec auto-consommation et revente - Poêle hybride combinant granulé et bois - Adoucisseur - Fosse septique aux normes
Visite virtuelle sur demande !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530 863 737 - SAFTI – TORDOIR Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1340728 - Réf Superimmo : ANVXWDLDI

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 105 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 240 m²	Année de construction : 2004
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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