Vente maison 329 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neufchâtel-en-Bray (76270)

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2 150 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Virginie BERNIER - Capifrance

43 avis

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Description

SAINT-SAIRE, SEULEMENT CHEZ CAPIFRANCE, Maison en R+1 d’une surface d’environ 152,00 m² (vivable de plain-pied) composée d’une entrée spacieuse qui donne sur un grand séjour-salon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d'un dressing, d’une salle de bains au rez-de-chaussée ; d’un palier, de trois chambres, d’un WC, et d’un grenier aménageable à l'étage. Cette maison se situe à proximité de Neufchâtel-en-Bray, elle se distingue par son isolation performante avec une ossature bois et des fenêtres en triple vitrage, des baies coulissantes oscillobattantes qui garantissent un confort thermique optimal toute l’année. Un poêle à bois en fonte installé en 2012 chauffe l’ensemble de la maison tandis qu’un ballon d’eau chaude de 300 litres couplé à des panneaux photovoltaïques assure une gestion écologique de l’énergie, la maison bénéficie d’un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé B offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est idéale pour vous qui recherchez tranquillité et verdure. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique en retrait de la route.
L’extérieur est également un atout majeur avec un potager pour les passionnés de jardinage et un chenil pour les propriétaires d’animaux et le poulailler. Le jardin spacieux et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et serein Un garage attenant, un atelier et une pergola équipée de panneaux solaires complètent ce bien exceptionnel.
Cette maison alliant performance énergétique et cadre de vie privilégié est un véritable havre de paix.
Vous pourrez y poser vos meubles et valises dès son acquisition, aucun travaux à prévoir !!!
A VOIR TRÈS VITE !!! LE COUP DE COEUR EST ASSURÉ !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878427)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340931337636 - Réf Superimmo : ANVXX0PI5

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²
Taxe foncière : 832 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 623 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 2013	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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