Vente maison 735 000 €

153,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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4 782 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²

Arthurimmo.com Agence Des Beaux Arts

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Description

SOUS COMPROMIS
Nice Saint Pancrace
Dans une belle copropriété avec gardien et PISCINE.
L'agence Arthurimmo vous propose cette magnifique villa provençale mitoyenne d'angle de 6p de 153 m² ( 184 m² au sol) récemment ravalée
Elle se compose de la façon suivante:
Au rdc: un salon cathédrale de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée donnant sur une terrasse profonde exposée plein sud avec VUE MER, une très belle cuisine dînatoire ( pouvant s'ouvrir sur le séjour ) donnant sur le jardin en ouest, une chambre avec placard, une sdb et wc indépendant
A l'étage en mezzanine, une chambre ou coin bureau
Au rdj: 2 chambres de 11 m² chacune et une troisième de 25 m² donnant toutes sur le jardin, une magnifique salle de douche avec WC, buanderie de 16 m2 et nombreux rangements
Grand jardin de 300 m² faisant le tour de la villa. 3 terrasses
Nombreux rangements, buanderie, cave
2 places de parking privatives extérieures.
Stationnement supplémentaire très aisé dans la copropriété
Proche école et centre animanice, petits commerces, médecins et pharmacie.
A 10 min du centre ville, de l'autoroute et 20 min de l'aéroport.
Vous pouvez contacter Céline pour renseignements et visites
Charges annuelles : 1440 euros
Taxe foncière : 2450 euros
Nb lots principaux : 91

Publiée le 26/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 84319508 - Réf Superimmo : ANVXW5EYU

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

153,7 m² (carrez : 1 153,7) - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 14 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Historique des prix

11 juillet 2024

Baisse de 3,9%

735 000 €

26 juin 2024

765 000 €

Localisation

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Siren : 789415791