Vente maison 649 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ollioules (83190)

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4 242 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Laurent CUENIN - iad

9 avis

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Description

iad France - Laurent Cuenin (06 67 09 66 96) vous propose : OLLIOULES - GROS CERVEAU - BELLE OPPORTUNITÉ
Maison d'architecte de 153m2 environ située sur la belle commune d'Ollioules, offrant un potentiel exceptionnel après quelques travaux de rénovation.
Érigée sur un terrain de plus de 2000m2 environ, cette propriété possède de véritables atouts.
L'entrée se situant au niveau intermédiaire dessert le rez de chaussée comprenant un salon-séjour avec cheminée, un espace bureau, une cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un WC, créant un espace intime et confortable pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin en restanques et sa piscine de 6X3 pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété offre également une possibilité d'extension ou de construction supplémentaire au nord de la parcelle, laissant libre cours à vos idées pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos aspirations.
Un atout supplémentaire est le studio indépendant, offrant diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou pour toute autre utilisation créative.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette propriété à votre image.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cuenin EI (ID 35870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 487806309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1592687 - Réf Superimmo : ANVXWKNU8

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 036 m²	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage électrique
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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