Guy COHEN - Optimhome

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Description

Ollioules, à vendre cette superbe maison d'architecte de 153 m2 sur un terrain de 1800 m2 nichée au coeur de la nature et sa magnifique vue panoramique. Elle offre un espace jardin soigneusement aménagé et une piscine qui s'intègre harmonieusement dans le paysage. Cette villa se distingue par de larges baies vitrées créant une véritable osmose entre l'intérieur et l'extérieur et permettant d'être pénétrée par une lumière naturelle. Vous profiterez d'un immense espace de vie lumineux de 90 m2 et d'une vue exceptionnelle sur la paroi rocheuse environnante.
Elle comprend en RDC : une entrée, un séjour-cuisine, une suite parentale, une salle de bain, 2 chambres
A l'étage : une suite parentale
En sous-sol : un atelier et un vide sanitaire.
Idéale pour les amoureux de la nature cette maison propose de belles prestations dont le chauffage au sol, double vitrage avec menuiseries en alu, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond. Elle possède également une belle cave carrelée, une cuisine d'été et une douche-toilettes devant la piscine. Un carport pour 3 voitures et un terrain de boules.
Toutes les commodités sont à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 580274 )
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Publiée le 13/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 830033136663 - Réf Superimmo : ANVXY2OJG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 8 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement153 m² - 5 pièces - 4 chambres
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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